Unsere Kriterien beim
Immobilienankauf

Ankaufsphilosophie

Als bundesweit tätiger Investor ist die JUNiCKE Gruppe an wachstumsorientierten Immobilien interessiert, vor allem an Baugrundstücken für Logistik und an Light-Industrial-Objekten.

Neben der Rendite ist für uns ein attraktiver Substanzwert entscheidend. Durch Mietoptimierung, Baureserven oder eine rentable Drittverwendung sollte sich die Rendite der Immobilie kurz- bis mittelfristig signifikant erhöhen. Value Add Immobilien und Value Immobilien mit Potenzialen sind unsere Anlageklasse.

Erbpacht und Teileigentum passen nicht in unser Investmentprofil.

Wir freuen uns, wenn Sie uns Ihre Immobilie anbieten! Erläutern Sie uns gern den Business-Case für Ihre Liegenschaft, damit wir Ihnen zeitnah qualifiziert antworten können.

Wir sind anspruchsvoll bei der Auswahl unserer Investments. Neben guter Wirtschaftlichkeit legen wir auch viel Wert auf die Nachhaltigkeit der Objekte.

Felix Väth, Head of Investment

Für Ihr Angebot benötigen wir folgende Informationen über das Objekt:

Adresse
Größe des Grundstücks
Kaufpreis
Mieter- und Mietflächenaufstellung, Miete, Mietlaufzeit
Nicht umlegbare Nebenkosten
Flurkarte
Bebauungsplan
Ausbaureserven (NGF/BGF), Nutzungsart
Dienstbarkeiten und Lasten
Fotos und Grundrisse des Objekts

Wir freuen uns auf Ihre Angebote und eine gute Zusammenarbeit

USA: Die JUNiCKE Gruppe investiert auch in Florida als opportunistischer Anleger in Wohnanlagen und Einzelhandelsimmobilien

Angebotsgrundlagen

Unser Angebotsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar. Ihre uns zugeschickten Exposees betrachten wir als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags, der erst durch unsere Annahme zustande kommt.

Laden Sie unser Ankaufsprofil herunter

Ankaufsprofil

Baugrundstücke für Logistik

Light Industrial

Investmentgröße

ab 4 Hektar

ab 2.000 m² Mietfläche

ab 4.000 m² Grundstück

Standorte

Region Hannover
Braunschweig
Wolfsburg
Magdeburg
Großraum Berlin
Münster/Osnabrück
Hamburg
Bremen/Bremerhaven
Oldenburg
Kassel/Göttingen
Erfurt
Halle/Leipzig
Dresden/Chemnitz

Geprüft werden auch Grundstücke an Autobahnabschnitten zwischen den genannten Städten

Hannover
Braunschweig
Wolfsburg
Magdeburg
Großraum Berlin
Osnabrück
Hamburg
Bremen
Oldenburg
Wilhelmshaven
Göttingen
Kassel

Ankaufskriterien

Bauerwartungs- und Bauland für Logistik:
5 m Mindesthöhe und direkte Autobahnanbindung

Maximal 15% Büroanteil
24/7-Nutzung
Mindestens 0,6 GRZ
Weniger als 10 Minuten zu einer relevanten Verkehrsader und höchstens 30 Minuten bis zu den benannten Stadtgrenzen

Kaufpreis bis max. 12fache der Soll-Jahreskaltmiete abzüglich Umbaukosten
Für Sale & Lease Back Investments hängt der Kaufpreisfaktor von der Stabilität des Unternehmens und den Potenzialen der Liegenschaft (Miethöhe, Ausnutzung, etc.) ab.
Mikrostandorte mit hoher Mietnachfrage
Maximal 15 % Büro- und Sozialfläche
B-Plan ist GE/GL
Überschaubare Mieteranzahl

Ausschlusskriterien

Bauerwartungs- und Bauland für Logistik:
5 m Mindesthöhe und direkte Autobahnanbindung

Maximal 15% Büroanteil
24/7-Nutzung
Mindestens 0,6 GRZ
Weniger als 10 Minuten zu einer relevanten Verkehrsader und höchstens 30 Minuten bis zu den benannten Stadtgrenzen